نامه نگاری

امنيت اينترنت اشيا در اين مقاله ، ما به لزوم حفظ امنيت اينترنت اشيا خواهيم پرداخت. پيش بيني مي شود که بازار جهاني خانه هاي هوشمند تا سال 2022 به بيش از 53 ميليارد دلار برسد و بيش از 70 درصد از مصرف کنندگان آمريکايي که قبلاً صاحب يک محصول هوشمند هستند ، مي گويند که مايل به خريد بيشتر هستند. واضح است که تلفن هاي هوشمند براي فناوري خانه آينده درخشاني دارند. با اين حال ، بايد از خود بپرسيد - چقدر چنين دستگاه هايي ايمن هستند؟   خوب ، حقيقت اين است که خانه هاي هوشمند دقيقاً همانطور که مردم فکر مي کنند ضد هکر نيستند. در اين مقاله ما به شما دقيقاً دليل و همچنين نحوه محافظت از خانه هوشمند و به طور کلي نحوه محافظت از دستگاههاي اينترنت اشيا را به شما نشان خواهيم داد.   اينترنت اشيا (IoT) چيست؟ اينترنت اشيا a سيستمي از دستگاههاي محاسباتي بهم پيوسته ، اشيا، ، ماشينهاي ديجيتالي و مکانيکي و حتي حيوانات و افراد است - همه آنها داراي UID (شناسه منحصر به فرد براي موجودي سيستم) و قابليت به اشتراک گذاري داده ها از طريق شبکه هستند. در اينجا تنها تفاوت اين است که داده ها بدون نياز به تعامل انسان-کامپيوتر يا انسان-انسان / حيوان / شي مشترک قابل اشتراک هستند.   موجودي در سيستم اينترنت اشيا مي تواند از يک حيوان با ترانسپوندر biochip گرفته تا وسيله نقليه با سنسور داخلي يا دستگاه متصل باشد که مي توانيد در خانه هوشمند خود (مانند ترموستات هوشمند) که داراي آدرس IP خاصي است استفاده کنيد. .   دستگاه هاي اينترنت اشيا چيست؟ دستگاه هاي اينترنت اشيا some برخي از موجودات موجود در اينترنت اشيا هستند ("چيزهايي" در اينترنت اشيا). به طور کلي ، آنها دستگاه هاي رايانه اي غيراستانداردي هستند که توانايي اتصال بي سيم به شبکه را دارند و همچنين مي توانند داده ها را از طريق آن انتقال دهند. دستگاه هاي اينترنت اشيا با يکديگر ارتباط برقرار مي کنند و داده هاي حسگر را با خود به اشتراک مي گذارند تا برخي از کارهاي خانه و مشاغل را به صورت خودکار انجام دهند.   دستگاه هاي اينترنت اشيا فراتر از رايانه ها ، تبلت ها ، تلفن هاي هوشمند و لپ تاپ ها هستند. برخي از نمونه هاي دستگاه هاي اينترنت اشيا عبارتند از:   لامپ هاي هوشمند ترموستات هوشمند قفل هاي هوشمند شاخه هاي هوشمند مسواک هاي ,امنیت,اینترنت,اشیا ...ادامه مطلب

دانلود جزوه آشنايي با ادبيات فارسي رحيمي دانشگاه شريف   4,900تومان فرمت فايل : pdf تعداد صفحات : 35 حجم فايل : 7 مگابايت موضوع جزوه : آشنايي با ادبيات فارسي تهيه و تنظيم : استاد رحيمي نوع نوشته : دست نويس کيفيت جزوه : خوب دانشگاه : صنعتي شريف تاريخ نگارش جزوه : 99 ويژگي جزوه : دست نويس بسيار مرتب و خوانا منبع : https://file4dl.ir/product/persian-booklet-rahimi/  ,دانلود,جزوه,آشنایی,با,ادبیات,فارسی,رحیمی,دانشگاه,شریف ...ادامه مطلب

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول همان طور که مي‌دانيد کشور ترکيه يکي از کشورهايي است که با ايران داراي مرز زميني بوده و اين ويژگي باعث شده است تا سالانه تعداد زيادي از ايرانيان براي گردش و يا حتي مهاجرت به ترکيه سفر کنند. استانبول يکي از جذاب ترين و حتي پر بازديد ترين شهر‌هاي کشور ترکيه مي‌باشد که ايرانيان زيادي در آن زندگي و يا کار مي‌کنند. در واقع يکي از راه‌هاي سرمايه گذاري در اين کشور خريد آپارتمان در استانبول مي‌باشد. همچنين به دليل افزايش ميزان ارز نيز يکي از راه‌هاي سرمايه گذاري، خريد ملک در کشور‌هاي خارجي مي‌باشد که البته از مزاياي زيادي هم برخوردار است. شايد درست باشد که بيان کنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاک و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملک در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يک خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت. از سال 2012 دولت ترکيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاک و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاک و مستغلات ترکيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملک جلب کرده است. اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاک و مستغلات در ترکيه را آسان و سودآورتر کرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاک و مستغلات ترکيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت ترکيه کند. نظرسنجي ها نشان مي دهد که علاقه جهاني به بخش املاک و مستغلات ترکيه افزايش يافته است و املاک استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است که توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد. خريد آپارتمان در استانبول   نکات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول اگر قصد خريد ملک در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق کامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملک در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است که قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با کنسولگري خود يا وکلاي خُبره مشورت کنيد. هنگامي که تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني ,مزایا,و,ویژگی,های,خرید,آپارتمان,در,استانبول ...ادامه مطلب

    اين الگوي آماده (تمپليت) شامل سوالات نظرسنجي درباره ميزان رضايت مشتريان به همراه نمونه‌ها و مثال‌هايي است که به مشاغل جهت ارزيابي ميزان رضايت مشتريان کمک مي‌کنند. تمرکز اين نظرسنجي‌ها بر ارزيابي نظر مشتريان درباره فاکتورهاي موثر در موفقيت مشاغل است و اين که يک کسب و کار تا چه حد موفق به ارائه خدمات شده است. منابع دريافت پرسشنامه انلاين : https://dl.cdu.edu.ua/user/profile.php?id=20385http://saskatoon.cs.rit.edu:10001/u/overby0578http://www.kzncomsafety.gov.za/UserProfile/tabid/255/userId/237155/Default.aspxhttp://flgclassifieds.cce.coell.edu/author/overby0578/http://imfl.sci.pfu.edu.ru/forum/index.php?action=profilehttp://knsz.prz.edu.pl/forum/member.php?action=profile&uid=603656http://techcommunity.biola.edu/people/overby0578http://old.kam-pod.gov.ua/user/overby0578/http://ipi.tspu.edu.ru/user/overby0578/http://als.anits.edu.in/members/overby0578/http://esri.handong.edu/english/profile.php?mode=viewprofile&u=188000https://torgi.gov.ru/forum/user/profile/1196279.pagehttp://sualaptop365.edu.vn/members/overby0578.541897/https://lwccareers.lindsey.edu/profiles/2076076-overby-shawhttp://galaxy.agh.edu.pl/~mfrankow/dydaktyka_forum/profile.php?mode=viewprofile&u=12200https://independent.academia.edu/OverbyShawhttps://quakecatcher.net/sensor/team_display.php?teamid=21189http://volunteer.cs.und.edu/csg/team_display.php?teamid=590598http://web.jmjh.tn.edu.tw/~env/modules/profile/userinfo.php?uid=1968680https://setiathome.berkeley.edu/show_user.php?userid=10964028https://setiweb.ssl.berkeley.edu/beta/team_display.php?teamid=971475http://wiki.soippo.edu.ua/index.php?title=%D0%9A%D0%BE  ,نظرسنجی,ارزیابی,میزان,رضایت,مشتریان,(CSAT), ...ادامه مطلب

وبسايت سينما تي وي مرجع دانلود فيلم و سريال ايراني مي‌باشد که بروزترين آثار ايراني را به همراه آرشيو کامل در خودي جاي داده است. دانلود با لينک هاي مستقيم و پرسرعت و امکان دانلود با کيفيت هاي مختلف مثل 480p – 720p – 1080p – 1080p HQ – 1080p BLURAY از امکانات جذاب سينما تي وي مي‌باشد. سال 1396 سرآغاز فعاليت هاي سينما تي وي در زمينه  دانلود فيلم و دانلود سريال ايراني بوده است و حالا با گذشت سه سال توانسته است در رقابتي بسيار بزرگ با رقباي نام آشنا، جايگاه بسيار مناسبي را براي خود کسب کند. سريال قورباغه جديدترين اثر هومن سيدي در کسوت کارگرداني است که با حضور بازيگراني همچون نويد محمدزاده، مهران غفوريان، صابر ابر، فرشته حسيني، سحر دولتشاهي، نويد پورفرج و خوده کارگردان يعني هومن سيدي توانسته است سر و صداهاي زيادي بپا کند. محافل خبري از فوق العاده بودن سريال حکايت دارند و بخشي از سريال نيز در خارج از کشور تصويربرداري شده است. از حواشي اخير سريال قورباغه مي‌توان به اخبار منتشر شده مبني بر پخش سريال از طريق شبکه بسيار معروف نتفليکس اشاره کرد. به هر حال بايد منتظر ماند و ديد که تا چه حد اين خبر واقعيت دارد. هم اکنون شما مي‌توانيد قسمت هاي منتشر شده از سريال قورباغه را از طريق لينک زير به صورت کاملا رايگان دانلود کنيد. https://cinamatv.com/series/%d8%af%d8%a7%d9%86%d9%84%d9%88%d8%af-%d8%b3%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%84-%d9%82%d9%88%d8%b1%d8%a8%d8%a7%d8%ba%d9%87/    ,,دانلود,سریال,قورباغه,با,کیفیت,عالی,رایگان,+,تمام,قسمت,ها, ...ادامه مطلب

اوقات فراغت خود را در ايام کرونا چگونه سپري کنيم؟در اين دوران قرنطينه، کرونا  حتما شما هم به دنبال راه حل هايي براي گذراندن اوقات فراغت خودتون هستيد. امروزه همه به دنبال بازي هاي ديجيتالي هستن و با افزايش قيمت دلار ديگه قدرت خريد کنسول هاي بازي مثل پلي استيشن4 و يا پلي استيشن5 که به تازگي عرضه شده بسيار پايين اومده. اما هميشه براي حل مشکلات يک راه حلي وجود داره. ما امروز ميخوايم اپليکيشني رو به شما معرفي کنيم که به راحتي ميتونيد در اون خريد و فروش کنسول هاي بازي رو انجام بديد. گيمباز اپليکيشني مخصوص گيمرها است. در گيمباز شما ميتوانيد بدون واسطه کالاي نو و يا دست دوم خود را براي فروش قرار بديد و يا تجهيزات مورد نياز گيم و آيتم هاي داخلي در گيم ها را بدون واسطه از فروشنده واقعي خريداري کنيد. در ديوار گيمرها ميتونيد از آخرين تورنمنت ها با خبر بشيد و با تخفيف در آنها شرکت کنيد.در گيمباز به صورت رايگان به آگهي هاي تجهيزات گيمينگ ، دسترسي خواهيد داشت.اگه به دنبال اکانت شاخ فورتنايت هستين و يا اکانت بازي هاي ديگه به راحتي و با مناسب ترين قيمت ميتونيد در اپليکيشن گيمباز با فروشنده ها در ارتباط باشيد.با نصب اين برنامه از پلي استور مي تونيد کنسول بازي هايي مثل مثل ps4، ايکس باکس(xbox)  و نينتندو(Nintendo)  و بازي هاي پلي استيشن و... را براي فروش بگذاريد و يا با مقايسه قيمت ها، بهترين قيمت را انتخاب کنيد.استفاده از خدمات گيمباز، مانند قرار دادن آگهي کاملا رايگان هست.در گيمباز شما ميتونيد به راحتي گيفت کارت (Gift Card) براي اکانت پلي استيشن (PlayStation)، ايکس باکس (XBox) يا نينتندو(Nintendo) يا بازي هاي موبايل مثل کال آف ديوتي(call of duty)، کلش و يا فورتنايت(fortnite) را خريد و فروش کنيد. شما ميتوانيد جديدترين اخبار دنياي بازي و تورنمنت هاي گيم را از صفحه اينستاگرام گيمباز به آدرس @gamebuzz.official  دنبال کنيد.اين برنامه به شما کمک ميکنيد تا با کمترين هزينه هميشه به روز باشيد.اگر ميخوايد به قيمت کنسول بازي، قيمت ps4، قيمت پلي استيشن و قيمت ايکس باکس دسترسي داشته باشيد و مطابق نياز و هزينه خود بهترين کالا را انتخاب کنيد دانلود اين برنامه از پلي استور رو به شما پيشنهاد ميکنم.در بخش روبداد بازي از آخرين تورنمنت ها و مسابقات بازي هاي آنلاين با خبر بشيد و ي,اوقات,فراغت,خود,را,در,ایام,کرونا,چگونه,سپری,کنیم؟ ...ادامه مطلب

کلاس کنکور يا دي وي دي؟   چه زمان از دي وي دي يا کلاس کنکور استفاده کنيم؟ قبل از پرداختن به مزايا و معايب کلاس کنکور و دي وي دي هاي آموزشي مي خواهم بداني چه ماه بايد از اين امکانات استفاده کرد آيا لازم است براي تمامي دروس از آنها استفاده کرد. همانطور که خودتان بهتر از من مي دانيد با تغيير سبک کنکور و دشوار شدن و مفهومي شدن سوالات ديگر کتاب هاي درسي و کمک آموزشي پاسخگو نمي باشد و نمي تواند دانش آموزي که داراي پايه خوبي نيست را به سطح قابل قبول برساند تا بتواند با رقباي خود رقابت کند. ما يک درس را در نظر مي گيريم و داوطلبان در مواجه با آن درس مورد نظر مي توانند به چند دسته تقسيم شوند. دسته اول دانش آموزاني هستند که به هر دليلي سطح علمي بالايي در آن درس دارند و مي توانند درصدهاي بالايي را در آن درس بزنند . اين گروه از داوطلبان به نظر من ديگر نيازي به کلاس هاي کنکور و دي وي دي هاي آموزشي ندارند و فقط با تمرين کردن ، آزمون دادن و داشتن کتاب هاي کمک آموزشي مي توانند مهارت و دانش خود را افزايش دهند و البته اين افراد مي توانند با شرکت در کلاس ها يا استفاده از دي وي دي ها مدت زمان پاسخگويي به سوالات را کاهش دهند. يعني با استفاده از تکنيک هاي ارائه شده سريعتر عمل کنند و وقت خود را ذخيره کنند و براي دروس ديگر استفاده کنند. براي مثال من در دوران کنکور درس دين و زندگي را در زمان خودش مي توانستم نزديک به 70% بزنم. و همچنين در کنکور 95 درصد 68% را زده بودم و درصد 70% هم قابل قبول و خوب است. پس من به نوعي در آن درس پايه قوي داشتم. ولي با دي وي دي ها حرف آخر و همايش هاي استاد يوسفيان پور توانستم در کنکور 96 درصد خود را به 94 برسانم.  و همچنين اين درصد را در مدت زمان کم زده بودم. دسته دوم کساني هستند که سطح علمي متوسطي دارند . اين گروه هم داوطلبان هم مي توانند براي افزايش سطح علمي و درصد خود از اين موارد استفاده کنند . و يا اگر حتي احساس مي کنند که با منابع کمک درسي مي توانند درصد خود را به حد قابل قبول برسانند پس براي انها نيازي نيست. دسته سوم داوطلباني هستند که از سطح علمي پاييني برخوردارند. بنظر من اين دسته از داوطلبان نمي توانند فقط با خواندن کتاب هاي کمک آموزشي و درسي به نتيجه دلخواه خودشان برسند. چون اکثر اين کتاب ها براي تمرين کردن و افزايش مهارت است و کمک کر,کلاس,کنکور,یا,دی,وی,دی؟ ...ادامه مطلب

اخيرا آيا اخبار جديد تکنولوژي را دنبال کرده ايد؟ حتما در خبر ها خوانده ايد که کنفرانس WWDC حدود يک ماه پيش برگزار شد. کمپاني اپل در اين کنفرانس از محصولات زيادي رو نمايي کرد. مثلا يکي از پيشرفت هاي جالب اپل در هوشمند تر شدن سيري بود. مي دانيد که سيري چيست؟   کنفرانس wwdc امسال به دليل مبارزه با پاندمي کرونا به صورت آنلاين برگزار شد. در اين کنفرانس اعلام شد که دستيار صوتي siri اپل بهبود هاي ويژه اي پيدا کرده و بسيار باهوش تر از قبل شده. نکته بسيار مهم ديگر در اين کنفرانس معرفي IOS 14  و آيپد او اس 14 بود که مورد استقبال طرفداران نيز قرار گرفت. بررسي آيفون se 2020 را که حتما در نيوتکس خوانده ايد مگر نه؟! گفته شده بود که اپل مي خواهد آيفون هاي جديدش را هم در اين کنفرانس معرفي کند ، اما گويا قرار است در شهريور آيفون 12 معرفي شود. نکته جالب در مورد سيري اين است که صداي شما را در هر جايي مي شوند و مي توانيد به راحتي آن را فراخواني کنيد. سيستم عامل جديد اپل واچ watch OS وCar Key  اپل هم ديگر چيز هايي بودند که در اين کنفرانس معرفي شدند. خبر جديد ديگر اينکه کلي بازي در اين چند وقت معرفي شده اند. ما قبلا مقايسه پابجي و کالاف را انجام داده بوديم. حالا کمپاني يوبي سافت بازي جديدي به نام هايپر اسکيپ را معرفي کرده که قرار است رقيب اين دو بازي سبک بتل رويال باشد. بازي هايپر اسکيپ آن گونه که در يوتيوب مورد استقبال قرار گرفته ، گويا قرار است حسابي غوغا به پا کند.     داستان بازي Hyper Scape در يک شهر خيالي به نام نئو آرکيديا رقم مي خورد ، اين شهر مثلا يکي از شهر هاي آينده است و انسان ها در آن با تکنولوژي هاي بسيار پيشرفته اي زندگي مي کنند. در ابتداي بازي شما به همراه هم تيمي هاي خود وارد نئو آرکيديا مي شويد و بايد با ?? بازيکن ديگر به رقابت نفس گير بپردازيد. دقيقا مثل بازي پابجي يا کال آف ديوتي ، اما بسيار جذاب تر!  ,اخیرا,آیا,اخبار,جدید,تکنولوژی,را,دنبال,کرده,اید؟ ...ادامه مطلب

نياوران يکي از قديمي ترين محله‌هاي تهران است. نياوران واقع در يکي از شمالي ترين محله‌هاي تهران يعني، محله‌ي شمرون، واقع شده است. محله‌ي نياوران براي اولبن بار توسط ناصرالدين شاه تاسيس شد. در آن زمان در محله‌ي نياوران “ني‌زار”هاي بسيار زيادي وجود داشت. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تاميين مي‌کردند. براي همين اسم اين محله‌ي قديمي ني‌آوران گذاشته شد. اين اسم به مرور گذشت زمان به “نياوران” تغيير نام پيدا کرد.  امروزه اين محله با ساخت و ساز زياد، تبديل به نماد  لوکس نشيني در تهران شده است. اين محله پر است از پنت‌هاس و آپارتمان‌هاي لوکس و لاکچري که مي‌تواند ديدنشان حسابي آدم را به وجد بياورند. اما بايد حسابي در خريد اين خانه‌ها دقت کنيد. در اين مقاله ميخواهيم توضيحي در رابطه با اين خريد به شما بدهيم. از آنجا که براي اين خريد شما به املاک‌هايي در نياوران مراجه مي‌کنيد ميخواهيم اطلاعاتي را در رابطه با انتخاب درست اين املاک به شما بدهيد تا شما بتوانيد بهترين خريد را در محله‌ي نياوران داشته باشيد. املاک‌هاي زيادي در نياروان واقع شده است. اما خدمات هر يک از آنها با يکديگر متفاوت بوده است. يکي از املاک‌هاي نياوران، املاک عظيميان است. املاک عظيميان از سال 1394 به صورت تخصصي در منطقه يک تهران مشغول به فعاليت مي‌باشد. املاک عظيميان با دارا بودن يک تيم تخصصي جز برترين املاک‌هاي نياوران محسوب مي‌شود. اگر شما به دنبال يک املاک در نياوران هستيد، ما املاک عظيميان به شما پيشنهاد مي‌کنيم. خريد و فروش آپارتمان در نياوران يکي از کارهاي سخت به شمار مي‌آيد. اين سختي به اين دليل بوده که در نياوران تنوع بسيار زيادي وجود دارد. اگر در اين محله کمي جست و جو کنيد، آپارتمان‌ها و ويلاهايي با امکانات و طراحي‌هاي بسيار خاص و متفاوت در آن پيدا خواهيد کرد. اما براي اينکه بتوانيد بهترين‌هاي آن را پيدا کنيد، نياز به يک املاک در نياوران داريد که شناخت کافي بر روي اين منطقه را داشته باشد تا بتواند بهترين راهنماي براي شما باشد. املاک عظيميان يکي از املاک‌هايي هست که به صورت تخصصي در نياوران مشغول به فعالبت بوده که مي‌تواند بهترين مشاوره را براي خريد خانه در نياروان به شما بدهد. يکي از نکته‌هايي که بايد شما در املاک‌هاي نياوران به آن توجه کنيد، مشاوران آن است. ملک‌هاي نياو,فروش,ویلا,در,نیاوران ...ادامه مطلب

خريد ويلا در نياوران. شايد يکي از جذابيت‌هايي که نسل امروز نتوانند به راحتي تجربه کنند، زندگي در خانه‌هاي ويلايي هست. خانه‌هايي با حياط‌هاي بزرگ و دل‌باز که مي‌تواند لذت زندگي را براي شما دو چندان کند. حياط‌هايي که محل بازي کردن بچه‌ها و لذت بردن از يک فضاي سبز شخصي است. امروزه پيدا کردن خانه‌ي ويلا در شهر تهران شايد کار آساني نباشد. امروزه تهران تبديل شده به يک شهر شلوغ و پر رفت و آمد. همين امر باعث شده تا تراکم ساخت و ساز در تهران زياد شود که اين امر باعث تخريب خانه‌هاي ويلايي و ساخت برج‌ها‌ و آپارتمان‌ها شده است. براي همين شايد امروزه پيدا کردن خانه‌ي ويلايي کار بسيار سختي باشد. البته که امروزه مناطق بسيار کمي در شهر تهران داراي خانه‌ي ويلايي هستند. يکي از آن مناطقي که امروزه شما مي‎توانيد در آن صاحب يک خانه‌ي ويلايي شويد، منطقه‌ي نياوران است. منطقه‎ي نياوران يکي از مناطق بسيار قديمي شمرون است. در گذشته در اين منطقه مزارع ني بسيار فراوان بوده است. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تامين مي‌کردند. براي همين اسم اين منطقه را “ني‌آوران” گذاشته‌اند. اين اسم به مرور زمان به نياوران تغيير پيدا کرد. البته که امروزه اين منطقه به اسم شهيد باهنر تغيير نام پيدا کرده است. نياوران را مي‌توان “سرزمين برج‌هاي لوکس و پنت‌هاوس‌ها” ناميد که معماري خاص داخلي و خارجي ساختمان‌هاي آن، چهره اين محله را تا حد زيادي از مابقي محله‌هاي تهران متمايز کرده است. بافت مسکوني نياوران و تلفيق خانه‌هاي قديمي و ويلايي و آپارتمان‌هايي نوساز و صد البته مدرن با سن بناي زير ?? سال، نشان مي‌دهد که اين محله تا حد زيادي پاسخگوي نياز و سليقه‌هاي مختلف متقاضيان ملک در شمال تهران است. سکونت در محله نياوران در يک کلام يعني غوطه‌ور بودن در امکانات فوق‌العاده. دسترسي آسان به امکانات تفريحي، ورزشي، درماني و فرهنگي و وجود بناهاي تاريخي شاخص در اين محله؛ همه و همه دلايلي لازم و کافي هستند تا جدي‌تر به بررسي آگهي‌هاي فايل شده در دفتر مشاوران املاک اين منطقه بپردازيد. ضمنا با وجود چند سفارت‌خانه‌ و ادارات دولتي خيال شما از بابت  برقراري امنيت براي خانواده‌ها به خصوص کودکان و دانش‌آموزان راحت خواهد بود. در اين مقاله قصد داريم تا نکاتي در رابطه با خريد ويلا در نياوران را به شما اطلاع دهيم,خرید,ویلا,در,نیاوران ...ادامه مطلب

  کود شيميايي به مواد معدني گفته ميشود که داراي يک يا چند عنصر مورد نياز براي تغذيه گياهان هستند. اين کودها باعث افزايش رشد گياه شده و از طريق فرآيندهاي شيميايي توليد ميشوند. علاوه بر اين، کودهاي شيميايي موجب افزايش اثربخشي خاک با اصلاح نگهداري آب و هواي آن ميشود. امروزه کودهاي شيميايي در تامين چيزي در حدود ?? تا ??% از منابع غذايي جهان نقش دارند. کود شيميايي مي تواند هم به خاک اضافه شود، هم مستقيما به برگ گياهان پاشيده شود، ويا آن را در آب حل کرد و به خاک گياهان اضافه کرد. کودهاي شيميايي به منظورافزايش کيفيت خاک، افزايش ميزان محصول و يا ارتقاء کيفيت محصول توليدي مورد استفاده قرار مي گيرند. اين کودها به دليل معدني بودن بلافاصله تجزيه شده و در اختيار گياه قرار مي‌گيرند و بنابراين باعث افزايش سرعت رشد و عملکرد کيفي و کمي گياه در زمان کمتر مي‌شوند. روش‌هاي مصرف کودهاي مختلف با توجه به نحوه جذب و پايداري آنها متفاوت است. عناصر مورد نياز به دو دسته پر مصرف(ماکرو) و کم مصرف(ميکرو) تقسيم مي‌شوند. عناصر پر مصرف مانند ازت(نيتروژن)، فسفر، پتاسيم، گوگرد، کلسيم و منيزيم و عناصر کم مصرف شامل: آهن، مس، بور، روي، کلر و موليبدن مي‌باشد. انواع زيادي از کودهاي شيميايي وجود دارند که به شکل‌هاي پودري، گرانوله، مايع و گاز توليد مي شوند و مورد مصرف کشاورزان قرار مي‌گيرند. دلايل استفاده وتاثيرات کمبود برخي عناصر اصلي در رشد گياهان کودهاي شيميايي اکثراً شامل ترکيباتي از عناصر سه گانه نيتروژن، فسفر و پتاسيم مي باشند، که جهت افزايش توليد محصول به خاک اضافه مي شوند. عموماً گياهي که دچار کمبود نيتروژن باشد کوچک بوده و رشد کندي دارد؛ زيرا اين گياهان نيتروژن مورد نياز براي ساخت مواد بنيادي و ژنتيکي را به طور کافي ندارند. اين گياهان به دليل نداشتن کلروفيل کافي غالبا سبز کم‌رنگ يا مايل به زرد هستند. برگ‌هاي پيرتر دچار بافت‏‌مردگي شده و مي‌ميرند.در اين کود نيتروژن (ازت) به ? شکل اوره (?? درصد)، نيترات (? درصد) و آمونيوم (? درصد) وجود دارد. به همين دليل در زمان هاي مناسب پس از کوددهي جذب اين عنصر توسط گياه صورت گرفته و راندمان جذب افزايش مي يابد. چنانچه گياه دچار کمبود فسفر باشد، نشانه هايي به طورقطع در گياه ظاهر مي شود. به طور مثال رشد گياه بسيار کند شده و يا متوقف مي شود.اين گياهان ا,کود,های,شیمیایی, ...ادامه مطلب

مزاياي خريد از عمده فروشي شما در صورتي در کسب و کار خريد و فروش کيف و کفش خود مي تواند موفق باشيد, که اجناس را با قيمت ارزان و با کيفيتي خوب تهيه نماييد و کالاهاي مورد نياز مشتريان را با قيمتي مناسب به دست آنها برسانيد. به عبارتي در صورتي که مشتريان شما اگر از قيمت و کالاي شما راضي باشند باز هم به شما مراجعه خواهند کرد و اينگونه فروش شما افزايش چشم گيري پيدا خواهد کرد در نتيجه سود شما افزايش پيدا مي کند. ما در اين مقاله قصد داريم تا مزاياي خريد به صورت عمده را به شما آموزش دهيم.در قسمت زير سعي کرده ايم تا مهم ترين مزاياي  مربوط به خريد از پخش عمده ارزان کيف را براي شما شرح دهيم:قيمت مناسب:يکي مهمترين مزاياي خريد از عمده فروشي ها, ارزان تر تمام شدن معامله ي شما خواهد بود. شما مي توانيد با خريد حجيم تر درصد تخفيف بيشتري را از فروشنده دريافت نماييد و به عبارتي با ارزانتر خريدن کالا آن را ارزانتر به مشتريان خود خواهيد داد و به عبارتي ميزان فروش شما افزايش پيدا خواهد کرد. موجود بودن کالا در انبار: در صورتي که شما تعداد بالايي از کالاهاي خود را در انبار داشته باشيد   همواره مي توانيد به مشتريان خود محصولات آکبند و تست نشده را ارائه دهيد و در صورت فروش بالا نياز نيست به صورت مداوم براي خريد به فروشنده ها مراجعه نماييد. صرفه جويي در زمان و پول: در حال حاظر در تهران يکي از مشکلات اصلي ترافيک فراوان در نقل و انتقال کالا مي باشد. در صورتي که بتوانيد به صورت عمده خريد خود را انجام دهيد, ديگر نياز به صرف زمان براي خريد هاي بعدي خود نداريد. علاوه بر زمان با توجه به افزايش قيمت بنزين و گران شدن کرايه ها در ايران, شما در هزينه نقل و انتقال نيز صرفه جويي کرده ايد. توانايي در خريد محصول به صورت آنلاين از توليدي کيف  :   براي خريد هايي به صورت عمده شما مي توانيد, در خريد هاي بعدي با فروشنده مذاکره کنيد و يا با مراجعه به سايت فروشنده به سادگي محصولات مورد نياز خود را سفارش دهيد و در مغازه و يا در محل انبار خود محصولات را به سادگي دريافت نماييد. تنوع محصول بيشتر: با توجه به اينکه قصد خريد محصول به صورت عمده را داريد دست شما بازتر است و به عنوان مثال ??? عدد کيف را مي توانيد در طرح ها و شکل هاي گوناگون خريد کنيد. با اين کار در مغازه ,مزایای,خرید,از,عمده,فروشی ...ادامه مطلب

همه ما به حفاظت از حريم شخصي، و امنيت محيطي که در آن هستيم بسيار اهميت مي دهيم. امروزه مدل هاي متنوعي از محصولات امنيتي مانند: سيستم دزدگير، درب ضد سرقت در بازار وجود دارد. يکي از اين محصولات امنيتي بسيار پرطرفدار در بازار حفاظ شاخ گوزني استبر روي ديوار نصب مي شود.حفاظ شاخ گوزني از جمله مصالح و موارد مورد استفاده در آپارتمان ها، ويلا ها، باغ ها و... مي باشد. اين حفاظ به دليل شباهتش به شاخ گوزن به اين نام ناميده شده است. حفاظ شاخ گوزني از جمله زيباترين طرح هاي نرده اي است،که علاوه بر اينکه نفوذ آن به داخل محيط خانه بسيار کم است، باعث زيباتر نشان دادن نماي بيرون خانه و فضاي شهري مي شود. جنس اين حفاظ ها از يک نوع فلز بسيار مقاوم است، اين حصارها از ميل گردهايي نوک تيز تشکيل شده است، که هر کدام به يک سمت مي باشد، و از ورود افراد و حيوانات جلوگيري مي کند. انتخاب رنگ حفاظ هاطراحان و معماران براي اينکه شکل بناي خانه شبيه زندان ها نشود، با طراحي حفاظ رو ديواري، به اشکال مختلف توانسته اند سازه هاي مقاوم و مستحکمي را طراحي کنند. حفاظ شاخ گوزني با رنگ هاي متفاوت و طرح هاي گوناگون و همچنين با ضخامت هاي مختلف توليد و عرضه مي شود.نرده هاي حفاظ شاخ گوزني قابليت رنگ آميزي را دارند،اين رنگ ها که توسط رنگ هاي کوره اي زده مي شوند، به گونه اي است که در مقابل تابش نور آفتاب ثابت است و دچار تغيير رنگ نمي شود. رنگ آميزي اين حفاظ ها متناسب با سليقه مشتري است، و معمولا به اينگونه است که، رنگ حفاظ شاخ گوزني انتخابي با رنگ ديوارهاي ساختمان بايد تناسب داشته باشد، امروزه در بازارها بيشتر رنگ هاي سفيد، مشکي و قهوه اي و مسي موجود است.ويژگي حفاظ شاخ گوزنيحفاظ شاخ گوزني که به عنوان يک سپر محافظتي براي مکان مورد نظر شما عمل مي کند، داراي ماندگاري بالايي است و اجرا و نصب، آسان و سريعي دارد و همچنين بعد از نصب نياز به مراقبت چنداني ندارد، که اين ها از ويژگي هاي مهم اين نوع حفاظ ها است.حفاظ شاخ گوزني بسته به نياز مشتري در ابعاد و ارتفاع مختلف طراحي مي شود، به همين دليل قيمت آن متغير است. در هنگام تهيه اين حفاظ ها بايد به تراکم شان هم توجه کرد، زيرا تجربه نشان داده است که، هر چه تراکم حفاظ ها بيشتر باشد،در نتيجه، کار با کيفيت تر و زيباتري داريم. نوع ديگر اين حفاظ ها حفاظ ليليوم ناميده مي شود، که برخي از,آیا,حفاظ,شاخ,گوزنی,برای,حفاظت,از,ساختمان,مناسب,است؟ ...ادامه مطلب

ماليات بر ارث ماليات بر ارث چيست؟ ماليات بر ارث مالياتي است که وراث براي دريافت سهم الارث خود بايد به اداره امور مالياتي کشور پرداخت کنند. وراث براي فروش و انتقال اموال متوفي بايد ابتدا نسبت به اخذ انحصار وراثت اقدام نمايند و پس از آن مفاصاحساب ماليات بر ارث اموال متوفي را با پرداخت ماليات اموال او دريافت خواهند کرد. پس از آن اجازه ي فروش اموال را خواهند داشت. اموال مشمول ماليات بر ارث هزينه هاي کفن و دفن و همچنين بدهي هاي متوفي در صورتي که بتوان آن ها را با مدارکي اثبات کرد ، از اموال مشمول ماليات بر ارث کسر مي شود. وراث مي بايست تمامي اموال و دارايي ها و همچنين بدهي هاي متوفي را در اظهارنامه ماليات بر ارث به اداره امور دارايي محل سکونت متوفي ابراز کنند. نرخ ماليات بر ارث نرخ ماليات بر ارث با توجه به نسبت وراث و متوفي و همينطور نوع و ميزان دارايي هاي بجا مانده از او متفاوت است. طبقه بندي وراث وراث ازنظر قانون ماليات‌هاي مستقيم به سه‌طبقه تقسيم مي‌شوند: ابتدا وراث طبقه اول که عبارت‌اند از پدر، مادر، زن، شوهر، اولاد و اولاد اولاد هستند. سپس وراث طبقه دوم قرار دارند که شامل اجداد، برادر، خواهر، و اولاد آن‌ها مي شود. و بعد از آن، وراث طبقه سوم قرار دارد که شامل عمو، عمه، دايي، خاله و اولاد آن‌ها است. اموال معاف از ماليات بر ارث اموال معاف از ماليات بر ارث ، عبارت است از: وجوه بازنشستگي و وظيفه و پس‌انداز خدمت و مزاياي پايان خدمت، مطالبات مربوط به خسارت اخراج، بازخريد خدمت و مرخصي استحقاقي استفاده ‌نشده و بيمه‌هاي اجتماعي و نيز وجوه پرداختي توسط مؤسسات بيمه يا بيمه‌گزار و يا کارفرما از قبيل انواع بيمه‌هاي عمر و زندگي، خسارت فوت و همچنين ديه و مانند آن‌ها حسب مورد که يکجا و يا به‌طور مستمر به ورثه متوفي پرداخت مي‌شود. اموالي که براي سازمان‌ها، مؤسسات و نهادهاي مذکور در ماده (?) قانون ماليات‌ها مورد وقف يا نذر يا حبس واقع شود البته به‌شرط تأييد سازمان‌ها و نهادهاي مذکور. اثاث البيت محل سکونت متوفي اموالي که جزء ماترک متوفي بوده و طبق قوانين يا احکام خاص، مالکيت آنها سلب و يا بصورت بلاعوض در اختيار اشخاص موضوع ماده (?) قانون ماليات‌ها قرارگيرد با تأييد اشخاص مزبور مشمول ماليات بر ارث قرار نمي‌گيرد. حنما سوا,نرخ,مالیات,بر,ارث ...ادامه مطلب

رپرتاژ ?   عنوان: ارز ديجيتال؛ صنعتي تازه، بسيار جذاب و البته پرسود!   حتي اگر از طرفداران تکنولوژي و فناوري هاي جديد هم نباشيد، قطعا تا به حال در اخبار و يا شبکه هاي اجتماعي نام ارز ديجيتال و يا بيت کوين را شنيده ايد. مخصوصا در يکي دو سال گذشته به دليل افزايش قيمت هاي شديد موج هاي خبري بزرگي هم براي اين دسته از ارز ها شکل گرفته است.  ارز هاي ديجيتال در ابتداي عرضه خود يک هدف بسيار بزرگ داشتند و به دنبال دست يافتن به يک خواسته ي جهاني يعني يک ارز جهاني بودند. ارز جهاني به اين معنا که يک ارز فارق از مرز بندي هاي جغرافيايي و محدوديت هاي هر دولت، قابل استفاده در تمام نقاط دنيا و در تمامي کشور ها باشد. اگر همچين خواسته اي به وقوع بپيوندد ديگر نياز نيست براي رفتن به يک کشور ديگر پول خود را تبديل کنيد و در اين ميان کارمزد هاي بالا بپردازيد و يا در صف هاي طولاني بانک و صرافي وقت خود را هدر دهيد.  ارز هاي ديجيتال با عرضه ي خود توانستند تا حدودي به هدف ارز جهاني نزديک شده و مرز بندي ها را تا حدود بسيار مناسبي از بين ببرند. تا آن جا که الان مي توان به راحتي با استفاده از بيت کوين يا هر ارز ديگري براي هر نقطه از دنيا پول ارسال کرد. اما پس از گذشت مدت زمان کوتاهي از عرضه ي ارز هاي ديجيتال مردم متوجه يک پتانسيل بسيار خوب در مورد اين ارز ها شدند، پتانسيلي که براي اکثر مردم از هدف ارز جهاني مهم تر است. اين قابليت چيزي نيست به جز قابليت سرمايه گذاري.    سرمايه گذاري پس از گذشت مدت زمان کوتاهي از عرضه ي ارز هاي ديجيتال که اولين آن ها بيت کوين است، مردم دريافتند که مي توانند از اين ارز ها در جهت حفظ ارزش سرمايه و پس انداز خود استفاده کنند. افرادي که در همان اوايل عرضه ارز تهيه کردند در مدت زمان کوتاهي رشد قيمت را در ارز خود تماشا کرده و از افزايش سرمايه خود لذت مي بردند. زمان زيادي طول نکشيد تا اين خبر به گوش مردم در سراسر دنيا رسيد و بسياري از افراد پس انداز هاي خود را بر روي ارز هاي ديجيتال قرار داده و شروع به سرمايه گذاري کردند. اين اتفاق باعث شد ناگهان موج عظيمي از تقاضا براي ارز هاي ديجيتال راه افتاده و با بالا رفتن تقاضا، قيمت ها هم بالا رفت تا جايي که هر ارز چند صد درصد افزايش قيمت را تجربه کرد. در اين جا بود که ماجراي ارز هاي ديجيتال ش,ارز,دیجیتال؛,صنعتی,تازه،,بسیار,جذاب,و,البته,پرسود! ...ادامه مطلب